1982〜1992年築, 専有面積73.61㎡〜93.61㎡の平均販売価格
神奈川県
42.8万円/㎡
前年比+1.2%
横浜市港南区
41.3万円/㎡
前年比+28.9%
ロイヤルヒルズ上大岡1号棟
神奈川県横浜市港南区東芹が谷
京急本線 / 上大岡駅 徒歩32分
1987年築 / 7階建 / 217戸 / RC造
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価格偏差値
56.9
割安
推定相場価格より7.8%割安
相場
2,255万円
27.0万円/㎡
1,497
2,003
2,508
3,014
AI査定結果
推定相場価格
2,255万円
27.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,003万円〜2,508万円
24.0万円/㎡〜30.0万円/㎡
推定賃料
12.1万円
0.14万円/㎡
推定利回り
7.0%
最終更新日: 2025年5月24日
ロイヤルヒルズ上大岡1号棟
2,080万円（24.9万円/㎡）/ 6階 / 83.61㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は27.36万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（24.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/23 | 2,080万円 | 24.9万円 | 6階 | 83.61㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/07/22 | 2,380万円 | 27.5万円 | 7階 | 86.41㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/01/30 | 2,499万円 | 29.9万円 | 7階 | 83.61㎡ | 3LDK | 南 |
| 2022/04/28 | 2,348万円 | 29.7万円 | 7階 | 79.14㎡ | 3LDK | 南 |
| 2022/03/20 | 2,398万円 | 30.3万円 | 7階 | 79.14㎡ | 3LDK | 南 |
| 2020/12/25 | 1,980万円 | 26.7万円 | 1階 | 74.29㎡ | 3LDK+ウォークインクローゼット | 南東 |
| 2020/11/09 | 1,890万円 | 22.6万円 | 2階 | 83.61㎡ | 4LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は28.04万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（24.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.2%割安です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/23 | ロイヤルヒルズ上大岡1号棟 横浜市港南区東芹が谷 | 上大岡駅32分 | 2,080万円 | 24.9万円 | 83.61㎡ | 4LDK | 6階 / 7階建 | 南東 | 1987年 | 217戸 | RC |
| 2025/01/21 | ロイヤルヒルズ上大岡5号棟 横浜市港南区東芹が谷 | 上大岡駅21分 | 1,698万円 | 24.2万円 | 70.19㎡ | 2LDK | 1階 / 2階建 | 南西 | 1987年 | 216戸 | RC |
| 2024/09/04 | ロイヤルヒルズ上大岡7号棟 横浜市港南区東芹が谷 | 上大岡駅25分 | 2,199万円 | 30.3万円 | 72.54㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1987年 | 217戸 | RC |
| 2023/07/08 | ロイヤルヒルズ上大岡6号棟 横浜市港南区東芹が谷 | 上大岡駅分 | 2,490万円 | 34.3万円 | 72.54㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南西 | 1987年 | 216戸 | RC |
| 2025/04/14 | ロイヤルヒルズ上大岡3号棟 横浜市港南区東芹が谷 | 上大岡駅21分 | 1,680万円 | 22.4万円 | 74.99㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南東 | 1987年 | 216戸 | RC |
| 2025/05/17 | ロイヤルヒルズ上大岡2号棟 横浜市港南区東芹が谷 | 上大岡駅27分 | 2,180万円 | 28.0万円 | 77.77㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南東 | 1987年 | 217戸 | RC |
| 2024/09/30 | コスモ上大岡アークタワーズ壱番館 横浜市港南区東芹が谷 | 上大岡駅28分 | 2,280万円 | 29.6万円 | 76.91㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 1987年 | 241戸 | RC |
| 2025/04/10 | コスモ上大岡アークタワーズ弐番館 横浜市港南区東芹が谷 | 上大岡駅27分 | 2,399万円 | 27.4万円 | 87.56㎡ | 4LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1987年 | 241戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は神奈川県で1.2%上昇、横浜市港南区では28.9%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（24.9万円）は横浜市港南区の平均と比較して39.7%割安です。